Продажба

Просторен 4-стаен мезонет с морска панорама в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба460 000 €1 776 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~168 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
259 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.
Месечна вноска2 041 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 25% от вноската — доплащаш около 1 529 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 75 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 168 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 1 776 €/м² срещу 1 127 €/м².

Мезонет с 4 стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен в близост до Ботаническата градина и Двореца. Имотът заема самостоятелен етаж на шести от седем в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, четири спални, три бани и голяма панорамна тераса на първо ниво, както и собствена покривна тераса на второ ниво.

Жилището е завършено до ключ с положени подови настилки, оборудвани бани и монтирани осветителни тела. Комплексът предлага контрол на достъпа, паркинг, интернет и общи удобства като басейни, СПА и фитнес.

Локацията е спокойна и зелена, с лесен достъп до центъра на Балчик и морския бряг. Около имота има богато озеленяване и детска площадка.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с удобства за комфортен начин на живот край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 041 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 25% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна морска гледка
  • асансъор и паркинг
  • завършен до ключ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района