Продажба

4-стаен апартамент в Балчик с панорамна тераса

Област ДобричБалчик
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба448 059 €1 757 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~160 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
255 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска1 988 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 26% от вноската — доплащаш около 1 476 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 73 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 160 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 757 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент с 4 стаи в област Добрич, гр. Балчик, разположен в елитен голф комплекс.
Разпределение включва просторни и светли помещения с голяма панорамна тераса към голф игрищата и морето.
Сградата е тухлена, с асансьор и паркинг, а жилището е реновирано и оборудвано с климатична система и охранителни системи.
Комплексът е затворен и предлага контрол на достъпа, както и разнообразни удобства за отдих и развлечения.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом в охранявана среда с достъп до природни и спортни активности.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 988 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 26% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • запазено състояние
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района