Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Балчик с тераса и гледка

Област ДобричБалчик
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба288 000 €1 297 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
222 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 278 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 766 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 297 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартаментът се намира в област Добрич, гр. Балчик, в комплекс Kaliakria Resort на северното Черноморие.

Разпределението включва две нива с дневна зона, кухня, детска спалня, кабинет, родителска спалня с дрешник и две тераси, осигуряващи добра функционалност.

Сградата е тухлена от 2008 г., с асансьор и видеонаблюдение, а жилището е реновирано с нова дограма и климатична система.

Комплексът предлага множество удобства като басейни, детски площадки и спортни активности в близост, което допринася за комфортен начин на живот.

Имотът е подходящ за хора търсещи просторен дом с удобства в затворена среда близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 278 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново обзавеждане
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • детска спалня
  • кабинет
  • родителска спалня
  • санитарно
  • перално

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района