Продажба

Четиристаен апартамент с морска панорама в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба143 000 €916 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (348 имота)

Площ
156 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1996

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (348 имота) — 916 €/м² срещу 1 143 €/м².

Апартамент с 4 стаи в центъра на гр. Балчик, област Добрич. Разполага с площ от 156 кв.м и се намира на трети етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва три спални, хол с кухненски бокс и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за отделяне на зоните за почивка и дневен престой.

Сградата е тухлена, построена през 1996 г., като апартаментът разполага с интернет и възможност за ползване на данъчен кредит.

Локацията е централна, на около 800 метра от морето, което предлага удобство за достъп до плаж и морски активности.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като ваканционен дом с добра комбинация от пространство и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • две тераси
  • интернет
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол с кухненски бокс-33кв.м

Удобства

  • Интернет връзка
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района