Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с гледка към морето в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба145 000 €1 494 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (348 имота)

Площ
97 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (348 имота) — 1 494 €/м² срещу 1 143 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен на четвърти етаж в тухлена сграда от 2011 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва две спални, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две тераси с югоизточно и североизточно изложение, килер, перално помещение, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Стаите не са преходни и са светли.

Сградата е с външна изолация, добре поддържани общи части и озеленен двор с басейн. Апартаментът е оборудван с климатици Daikin във всяка стая и PVC дограма тип френски прозорци.

Локацията е тиха, на около 5-7 минути с кола от морето и близо до основни удобства като магазини, болница и ботаническата градина. В близост са архитектурният комплекс Двореца и курортите Албена и Златни Пясъци.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция, като съчетава функционално разпределение и удобства в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района