медиана 1 143 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 512 €/мес наем · доплащаш ~ 12 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~34 000 €
надценена
спрямо медианата за апартаменти в Балчик (348 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 34 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (348 имота) — 1 494 €/м² срещу 1 143 €/м².
Апартамент с три стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен на четвърти етаж в тухлена сграда от 2011 г. с асансьор и контролиран достъп.
Разпределението включва две спални, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две тераси с югоизточно и североизточно изложение, килер, перално помещение, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Стаите не са преходни и са светли.
Сградата е с външна изолация, добре поддържани общи части и озеленен двор с басейн. Апартаментът е оборудван с климатици Daikin във всяка стая и PVC дограма тип френски прозорци.
Локацията е тиха, на около 5-7 минути с кола от морето и близо до основни удобства като магазини, болница и ботаническата градина. В близост са архитектурният комплекс Двореца и курортите Албена и Златни Пясъци.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция, като съчетава функционално разпределение и удобства в близост до морето.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 80% от вноската.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 143 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 512 €/мес наем · доплащаш ~ 12 €/мес
медиана 1 143 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 143 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 304% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
медиана 1 143 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 512 €/мес наем · доплащаш ~ 16 €/мес
медиана 1 143 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 142% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 143 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 178% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 143 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 288% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
медиана 1 143 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 233% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.