Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Балчик с гледка към морето

Област ДобричБалчик
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба122 400 €1 275 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (344 имота)

Площ
96 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска543 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.3% · 10 400 €
  1. 112 000 €28 Април 2026Първоначална цена
  2. 122 400 €▲ 10 400 € (9.3%) 23 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (344 имота) — 1 275 €/м² срещу 1 141 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Балчик, област Добрич, на 400 метра от морския бряг.
Разпределение включва дневна с кухненска част и излаз на тераса с гледка към морето, две спални, едната със собствен санитарен възел, и баня-WC.
Сградата е тухлена от 2014 г., с асансьор и контрол на достъпа в затворен комплекс с басейн, фитнес и спа център.
Локацията предлага удобен достъп до търговски обекти, ресторанти и транспортни връзки в близост до морето.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и близост до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 543 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 94% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 400 € (9.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • тераса
  • втора спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района