Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в гр. Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 19 Септември 2026
Продажба109 870 €1 181 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
93 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска487 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 181 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, две спални, кухня с трапезария и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, с акт 16 и степен на завършеност по БДС, като има възможност за завършване до ключ. Имотът разполага с паркомясто и контрол на достъпа.

Локацията е в градска среда с достъп до основни удобства и инфраструктура в гр. Балчик.

Подходящ за семейства, търсещи практичен имот с достатъчно пространство и възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 487 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • тухлено строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района