Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса и гледка към морето в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба135 000 €924 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
146 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 15.1% · 24 000 €
  1. 159 000 €3 Август 2026Първоначална цена
  2. 135 000 €▼ 24 000 € (15.1%) 11 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 924 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартамент с три стаи в затворен комплекс в района на Овчаровски плаж, Балчик. Разположен е на трети и четвърти етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва голяма всекидневна с отворена кухня, две спални и няколко тераси, включително покривна тераса с изглед към морето. Вътрешното стълбище свързва двата етажа.

Сградата е тухлена, а апартаментът е оборудван с мултисплит климатична система Daikin и напълно обзаведена кухня. Комплексът предлага паркинг, контрол на достъпа и общ басейн.

Локацията е в тих жилищен район с вили и малки хотели, на около 200 метра от супермаркет и ресторанти, а плажовете в Балчик са на кратко разстояние.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или ваканционен дом, като съчетава удобства и спокойствие близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 85% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 24 000 € (15.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • голяма покривна тераса
  • климатизация Daikin
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 15%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района