ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Балчик с две тераси

Област ДобричБалчик
Публикувано: 25 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба85 000 €602 €/м²
Очакван наем512 € /мес
Площ
141 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 3 стаи в област Добрич, гр. Балчик, разположен във висококласен голф комплекс.

Разпределение: голяма всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и две тераси, като едната е изключително просторна.

Сградата е построена от тухла през 2008 г., апартаментът е на втори етаж от пет и разполага с асансьор, контрол на достъпа и охрана.

Комплексът предлага разнообразни удобства като голф игрище, басейни, спа център и спортни площадки, а местоположението е близо до градската инфраструктура на Балчик.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • две тераси
  • асансъор и охрана
  • разнообразни удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • голяма всекидневна с кухненски бокс
  • две спални

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района