Продажба

Тристаен апартамент с гледка към морето в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба145 000 €1 058 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
137 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 058 €/м² срещу 1 130 €/м².

Тристаен апартамент в област Добрич, гр. Балчик, разположен в поддържан затворен комплекс на първа линия до морския бряг.

Разпределението включва входно антре, кухненски бокс, дневна, две спални, две бани с тоалетна и голяма тераса с фронтална гледка към морето.

Жилището е в тухлена сграда на втори етаж от четири, оборудвано с асансьор и интернет, като разполага с всички необходими удобства за живеене.

Комплексът предлага охраняем външен басейн, ресторант, детска площадка и достъп до плаж, като районът е близо до природни забележителности и голф игрища.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство и спокойствие близо до морето в добре организирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • гледка към морето
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухненски бокс
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района