Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в гр. Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба94 000 €686 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~60 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
137 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 16% · 13 000 €
  1. 81 000 €25 Юни 2026Първоначална цена
  2. 81 000 €▲ 0 € (0%) 5 Август 2026Повишение на цената
  3. 94 000 €▲ 13 000 € (16%) 25 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 686 €/м² срещу 1 127 €/м².

Тристаен апартамент в гр. Балчик, област Добрич, с площ от 137 кв.м. и жилищен статут.
Разпределението включва две спални, дневна, кухня и две тераси, като апартаментът е непреходен и с изложение югозапад.
Сградата е тухлена от 2000 г., с асансьор и физическа охрана, а отоплението е решено чрез климатик.
Локацията предлага далечна гледка към морето и е в близост до природни зони около Балчик.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с удобства в спокоен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 417 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

От публикуването цената е повишена с 13 000 € (16%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходен
  • две тераси
  • асансьор
  • физическа охрана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района