Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Балчик с голяма тераса

Област ДобричБалчик
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба80 862 €598 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~71 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
135 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска359 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 598 €/м² срещу 1 127 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент в комплекс Lighthouse Golf Resort & SPA, близо до гр. Балчик.
Разполага с две спални, просторна дневна с кухненски бокс и обща голяма тераса, както и две малки тераси към дневната. Има две санитарни помещения и избено помещение.
Тухлена сграда с Акт 16, завършен до шпакловка и замазка.
Комплексът е разположен на 5 км от Балчик, в близост до Ботаническата градина и Архитектурно-парков комплекс Двореца, с лесен достъп до морски курорти и летище Варна.
Подходящ за ваканционен отдих или инвестиция с възможност за отдаване под наем през туристическия сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 359 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • близо до парк
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • завършен до шпакловка
  • липса на информация за етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 47% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района