Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 12 Септември 2025 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба208 500 €1 603 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (344 имота)

Площ
130 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска925 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 413 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (344 имота) — 1 603 €/м² срещу 1 141 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен във втори етаж от четириетажна тухлена сграда. Общата площ е 130 кв.м, включваща дневна с кухня, две спални, две бани, тоалетна, склад, антре и тераса с изглед към морето.

Разпределението е функционално с отделни помещения и достатъчно пространство за комфортно ползване. Наличието на две бани и склад допринася за удобството на обитателите.

Сградата е построена през 2008 г., с качествено тухлено строителство и разполага с асансьор. Отоплението и оборудването са от висок клас, което осигурява добри битови условия.

Комплексът се намира в близост до морето и предлага спокойна среда с панорамна гледка към безкрайния басейн и морето. Паркирането е осигурено за две коли.

Имотът е подходящ за ползване като семеен дом или ваканционен имот, съчетаващ удобства и локация на морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 925 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • асансьор
  • паркоместа за две коли
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 385 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района