Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в Балчик, затворен комплекс

Област ДобричБалчик
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба119 990 €952 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (348 имота)

Площ
126 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (348 имота) — 952 €/м² срещу 1 143 €/м².

Апартамент с три стаи и площ от 126 кв.м, разположен на трети етаж в сграда от затворен комплекс в гр. Балчик, област Добрич.

Разпределението включва голяма и светла всекидневна с отделена кухненска част, две спални, две бани с тоалетни и голяма тераса с панорамна гледка към гора и море.

Сградата е тухлена, построена през 2015 г., а апартаментът е реновиран през 2023 г., оборудван и обзаведен, с осигурени удобства като паркинг, интернет и видеонаблюдение.

Комплексът се намира във вилна зона „Овчаровски плаж“, на около 4-5 минути с автомобил от центъра на Балчик, със собствен басейн и озеленена територия.

Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие и близост до природата с удобствата на затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • затворен комплекс
  • панорамна гледка
  • реновация 2023
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района