Продажба

Тристаен апартамент с тераса и гледка към голф в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба65 000 €560 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~67 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (348 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
116 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 178% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (348 имота) — 560 €/м² срещу 1 143 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи, разположен в комплекс Lighthouse Golf & Spa Resort край Балчик. Общата площ е 116 кв.м на втори етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с отворен план, две спални, две бани с тоалетни и тераси с гледка към голф игрището. Жилището е по БДС (шпакловка и замазка), което позволява персонализиране на интериора.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с осигурени основни комуникации и удобства като асансьор.

Комплексът предлага разнообразни съоръжения – голф игрище, спа център, фитнес, басейни и ресторанти, като се намира на около 5 км от град Балчик и близо до плажа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в природна среда с възможност за спорт и релакс, като съчетава комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (178%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансъор
  • близо до голф игрище
Недостатъци
  • по БДС завършек

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 51% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района