Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в Балчик, затворен комплекс

Област ДобричБалчик
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба147 900 €1 275 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
116 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска656 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 275 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент с три стаи в област Добрич, гр. Балчик, разположен във в.з. Овчаровски плаж. Имотът е на втори етаж от четири и е част от затворен комплекс с басейн.

Разпределение: антре, всекидневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна и голяма тераса с изглед към морето и зелените хълмове.

Строителство: тухла от 2007 г., с подово отопление и мулти-сплит климатична система Daikin във всички стаи. Жилището е обзаведено и оборудвано.

Локация: тих район с вили и малки хотели, на 200 м от супермаркет и ресторанти, близо до плажовете на Балчик и Албена.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или ваканционен дом със съчетание на удобства и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 656 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • басейн
  • мулти-сплит климатична система
  • подово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района