Продажба

3-стаен апартамент в Балчик с гледка към морето

Област ДобричБалчик
Публикувано: 15 Юли 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба187 872 €1 648 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~59 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
114 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска834 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 322 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 1 648 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нов комплекс White Coast Hill Residences, разположен в местност Икантълъка, между Балчик и Каварна.
Разпределението включва дневна с кухненска част и две спални, всяка със самостоятелна баня, което осигурява удобство и възможност за ползване от две семейства.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и модерни общи части, включително два басейна с минерална вода и външен СПА център.
Комплексът предлага директен достъп до плажа и е в близост до голф комплекси Thracian Cliffs и BlackSeaRama, което допринася за спокойна морска среда.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем на два независими сектора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 834 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района