Продажба

3-стаен апартамент с две тераси в гр. Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба88 000 €846 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (344 имота)

Площ
104 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (344 имота) — 846 €/м² срещу 1 141 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Балчик, област Добрич, в затворен комплекс Lighthouse Golf & Spa Resort.

Разпределението включва две спални, просторна всекидневна с кухненски бокс и две отделни тераси с панорамна гледка, като стаите не са преходни.

Сградата е тухлена от 2008 г., с асансьор и контролиран достъп, а апартаментът е реновиран и оборудван с PVC дограма и климатици във всяка стая.

Комплексът предлага поддръжка на общите части, охрана, паркинг и разнообразни удобства като басейни, голф игрища и СПА център, разположен в озеленена и тиха зона близо до морето.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция, като съчетава комфорт и функционалност в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно/североизточно изложение
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района