Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в гр. Балчик, област Добрич

Област ДобричБалчик
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 19 Септември 2026
Продажба115 189 €1 129 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (344 имота)

Площ
102 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска511 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (344 имота) — 1 129 €/м² срещу 1 141 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда.
Разпределението включва входно антре, две спални, кухня с трапезария и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е с акт 16 и степен на завършеност по БДС, като имотът е реновиран и предлага възможност за завършване до ключ. Налични са паркомясто и контрол на достъпа.
Локацията е в градска среда с добър достъп до удобства и инфраструктура в гр. Балчик.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съотношение между пространство и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 511 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркомясто
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • тераса
  • тераса
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района