Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Балчик, Marina City

Област ДобричБалчик
Публикувано: 3 Април 2025 Обновено: 3 Април 2025
Продажба139 900 €1 645 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (348 имота)

Площ
85 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (348 имота) — 1 645 €/м² срещу 1 143 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс Marina City, разположен в гр. Балчик, област Добрич, на първа линия до яхтеното пристанище.

Жилището е с разпределение на две нива - първо ниво с дневна, кухня, баня и тераса с градина; второ ниво с просторна спалня, баня и тераса с частична морска гледка.

Сградата е тухлена от 2006 г., с асансьор и контрол на достъпа, отопление и охлаждане чрез климатици, подове с гранитогрес и боядисани стени.

Комплексът предлага разнообразни удобства като басейн, фитнес зала, ресторанти и паркинг, а локацията е близо до други курортни зони и градове на Черноморието.

Подходящ имот за сезонно или целогодишно ползване с добра функционалност и удобства на морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажно разпределение
  • тераса с гледка море
  • контрол на достъпа
  • близо до морето
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 547 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • спалня
  • дневна
  • кухня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района