Продажба

2-стаен апартамент с панорамна тераса в Балчик, Топола Скайс

Област ДобричБалчик
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба156 990 €1 914 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~64 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
82 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска697 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 1 914 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Topola Skies, разположен в близост до гр. Балчик, област Добрич.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел и голяма тераса с панорамна гледка.

Сградата е тухлена, апартаментът е на трети от пет етажа и разполага с паркинг, интернет и видеонаблюдение в рамките на затворения комплекс.

Комплексът предлага допълнителни удобства като шест басейна, сауна, аквапарк и зиплайн, а локацията е на около 400-500 метра от плажа с осигурен безплатен шатъл.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за живеене близо до морето с добра инфраструктура и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 697 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района