Продажба

Двустаен апартамент в Балчик с басейн в затворен комплекс

Област ДобричБалчик
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба52 990 €999 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (344 имота)

Площ
53 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.6% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 218% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (344 имота) — 999 €/м² срещу 1 141 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 53 кв.м, разположен на партерен етаж в град Балчик, област Добрич.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2018 г., с налични основни удобства като интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Имотът се намира в затворен комплекс с общи части като басейн, градина и детска площадка, осигуряващи спокойна среда близо до морето.

Подходящ е за хора, търсещи удобство и сигурност в жилището си с възможност за ползване на общи съоръжения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (218%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • басейн и градина
  • интернет и видеонаблюдение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района