Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в гр. Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба144 000 €1 180 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (348 имота)

Площ
122 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (348 имота) — 1 180 €/м² срещу 1 143 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 122 кв.м., разположен в гр. Балчик, област Добрич, на четвърти етаж от пететажна сграда.
Разпределението включва просторна спалня, панорамна всекидневна с кухненски бокс и голяма тераса с изглед към яхтеното пристанище.
Сградата е построена от тухли през 2007 г., с наличен асансьор, паркинг и видеонаблюдение, като имотът е реновиран и предлага интернет и контрол на достъпа.
Локацията осигурява директен достъп до морския бряг и спокойна среда, подходяща както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване.
Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен апартамент с удобства на морето и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 639 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • асансъор
  • контролиран достъп
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна
  • кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района