Продажба

Студио апартамент в Балчик с частичен морски изглед

Област ДобричБалчик
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба75 000 €1 470 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (344 имота)

Площ
51 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (344 имота) — 1 470 €/м² срещу 1 141 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс 'Марина Сити', разположен в гр. Балчик, област Добрич.
Разпределение: голяма стая с кухненски бокс и спалня, баня с душ и тераса с частичен изглед към морето.
Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.
Комплексът се намира близо до морския бряг, на около 38 км от Варна, с удобен достъп по път и въздух.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене при предпочитание към морски климат и спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • частичен морски изглед
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района