Продажба

Южен 1-стаен апартамент на първа линия море в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба73 000 €1 460 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
50 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 158% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.7% · 2 000 €
  1. 75 000 €2 Април 2026Първоначална цена
  2. 73 000 €▼ 2 000 € (2.7%) 21 Май 2026Намаление на цената
  3. 73 000 €▲ 0 € (0%) 21 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 1 460 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в гр. Балчик, област Добрич, на трети етаж в тухлена сграда от 2008 г. в затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана.
Разпределение включва дневна с кухненски бокс и спална зона, баня с тоалетна, входно антре и просторна тераса с частична гледка към морето.
Сградата е с асансьор, външна изолация и поддържани общи части; апартаментът е ремонтиран и обзаведен с качествени материали като PVC дограма и гранитогрес.
Локацията е на първа линия море, близо до яхтеното пристанище, плажове и удобства като ресторанти и магазини, с лесен достъп до транспортни връзки.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция благодарение на функционалността и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (158%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • тераса с гледка море
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 275 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 18.42 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района