Продажба

Едностаен апартамент с морска панорама в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба65 500 €1 637 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
40 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска291 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 176% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 637 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Балчик, област Добрич, разположен на втори етаж от триетажна тухлена сграда. Имотът е с площ от 40 кв.м и предлага гледка към морето.

Разпределението е функционално, като апартаментът е обзаведен и оборудван, подходящ за лично ползване или инвестиция. Няма преходни стаи и разполага с удобства за комфортно живеене.

Сградата е построена през 2010 г., след основен ремонт, което осигурява съвременни условия и поддръжка. Има контрол на достъпа и общ басейн в комплекса.

Локацията е близо до централната част на Балчик, само на няколко минути пеша от Двореца и плажа, което осигурява лесен достъп до културни и морски забележителности.

Подходящ избор за хора, търсещи удобство и близост до морето с балансирано съотношение между цена и качество.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 291 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (176%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района