Продажба

Обзаведено студио с паркомясто в Балчик, комплекс Мини Смарт

Област ДобричБалчик
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба60 000 €1 714 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (348 имота)

Площ
35 м²
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.2% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 192% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (348 имота) — 1 714 €/м² срещу 1 143 €/м².

Студио апартамент с площ 35 кв.м, разположен на 3-ти етаж в комплекс Мини Смарт в гр. Балчик, област Добрич.

Разпределението е еднообемно, подходящо за краткосрочно или дългосрочно ползване, с западно изложение, което осигурява естествена светлина следобед.

Сградата е тухлена от 2010 г., с контролирана достъпност и охрана, а имотът се предлага с обзавеждане и включено паркомясто.

Комплексът разполага с басейн и зона за барбекю, намира се в близост до морето и е подходящ за сезонен отдих или инвестиция чрез отдаване под наем.

Имотът е функционален избор за хора, търсещи удобство и възможност за гъвкаво ползване в морския район на Балчик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (192%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • обзаведен
  • паркомясто
  • басейн в комплекса
  • контролирана достъпност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 35 кв.м

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района