Продажба

Едностаен апартамент в Балчик, район Двореца с паркинг

Област ДобричБалчик
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба37 500 €1 102 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (344 имота)

Площ
34 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1995

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

16.4% / г.
Месечна вноска166 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 308% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (344 имота) — 1 102 €/м² срещу 1 141 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Балчик, област Добрич, в района на Двореца.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, балкон и санитарно помещение, подходящо за едностаен апартамент с функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 1995 г., като в момента се извършва основен ремонт с подмяна на ВиК и електрически инсталации, което ще подобри техническото състояние и удобствата.

Локацията е близо до крайбрежната алея и плажа, с достъп до зелени площи и басейни, а таксата за поддръжка е ниска.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем, като предлага баланс между удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 166 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (308%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • паркинг
  • близо до море
Недостатъци
  • партер
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • балкон
  • антре

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района