Продажба

Студио с морска гледка в гр. Балчик, област Добрич

Област ДобричБалчик
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба43 000 €1 303 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~5 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
33 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.3% / г.
Месечна вноска191 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 268% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 303 €/м² срещу 1 130 €/м².

Студио апартамент с площ от 33 кв.м, разположен в гр. Балчик, област Добрич. Имотът е част от комплекс с басейн и озеленени общи части.

Разпределението включва входно антре, просторна стая за спане и отдих, баня с тоалетна и тераса с морска панорама.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., а апартаментът се намира на втори етаж от четириетажна сграда. Комплексът предлага поддръжка и паркинг.

Локацията е тиха и спокойна, близо до Двореца и Ботаническата градина, както и до магазини и автобусна спирка.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 191 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (268%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка
  • басейн в комплекса
  • безплатно паркомясто
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района