Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Асеновград, обл. Пловдив

Област ПловдивАсеновград
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 7 Март 2026
Продажба94 000 €1 000 €/м²
Очакван наем396 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Асеновград (256 имота)

Площ
94 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 21 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.3% · 4 700 €
  1. 89 300 €1 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 94 000 €▲ 4 700 € (5.3%) 7 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Асеновград (256 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 194 €/м².

Тристаен апартамент в град Асеновград, област Пловдив, част от нова сграда с тухлено строителство от 2027 г. Разполага с площ от 94 кв.м на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е изградена с висококачествени материали и предлага модерна фасада и поддържани общи части. Изложението е югоизточно, което допринася за добра дневна светлина.

Локацията е в началото на Асеновград, като осигурява бърз достъп до центъра на Пловдив и удобства в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 417 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 95% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 700 € (5.3%).

Източник: Средни цени на апартаменти в Асеновград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 338 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски кът
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района