Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Асеновград, кв. Баба Тонка

Област ПловдивАсенов
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба204 400 €1 400 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Асенов (187 имота)

Площ
146 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска907 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 492 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Асенов (187 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 194 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Асеновград, област Пловдив, в кв. Баба Тонка. Имотът е ново строителство от 2024 г., разположен на последния 5-ти етаж.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, коридор, баня и тоалетна, както и голяма тераса с панорамна гледка към града и планината. Общата площ е 146 кв.м., включително изба от 4 кв.м.

Сградата е тухлена, с акт 16 и поддържани общи части, като има контрол на достъпа. Апартаментът е с южно изложение, което осигурява добра слънчева светлина.

Локацията е в градска среда с удобен достъп до центъра на Асеновград и основни услуги. Кварталът е установен и предлага спокойствие за живеене.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра вътрешна организация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 907 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Асенов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района