Тип сделка
Населено място
Квартал

Филтри

Тип сделка
Тип имот

Населено място

Зареждане…

Квартал

Зареждане…

Средни цени на 5-стайни апартаменти за продажба в София

Показвай
медианна цена
444 700 €
-1.8% спрямо миналото тримесечие
Долна граница (10%)
277 500 €
Горна граница (90%)
813 000 €
Активни обяви
376
промяна в методологията
Ценови тренд — София
Медианна обявена цена по тримесечия
521k541k562k582kQ4 2025Q1 2026Q2 2026Q3 2026544k €
Ценови диапазон
Къде попада средната цена и колко се отклоняват крайните имоти
444 700 €277 500 €813 000 €мин 156 384 €макс 2 240 000 €
медианна цена
50% от имотите (P25–P75)
80% от имотите (P10–P90)
Разпределение на цените
Медианна цена, четвъртини и крайни десети — по обявена цена и по цена на квадратен метър.
Разпределение на цените в сегмента — 376 активни обяви
ПоказателЦена (€)Цена (€/м²)
Долни 10% (най-евтини)277 5001 681
Долна четвърт335 0002 000
Медиана444 7002 409
Горна четвърт599 0002 906
Горни 10% (най-скъпи)813 0003 553

Към 2026-08-14 г. в базата на imotesa.bg за гр.София са налични 376 активни обяви за продажба на 5-стайни апартаменти. Медианната цена на квадратен метър е 2 409 €/кв.м., а медианната цена на имот е 444 700 €.

Най-достъпните имоти в този сегмент започват от 690 €/кв.м. (156 384 €), докато най-скъпите достигат 7 179 €/кв.м. (2 240 000 €). Половината от обявите попадат в ценовия диапазон между 2 000 и 2 906 €/кв.м.

За купувачи с по-ограничен бюджет: 10% от имотите се предлагат на цена под 277 500 € (1 681 €/кв.м.). В горния ценови сегмент 10% от обявите надхвърлят 813 000 € (3 553 €/кв.м.).

Данните се актуализират ежедневно на база реални обяви от българския пазар на недвижими имоти. Използвайте филтрите по-горе, за да прецизирате търсенето по квартал, брой стаи или тип сделка и да получите по-детайлна картина на пазара.

Често задавани въпроси

Каква е средната цена на кв.м. в София?
Медианната цена на квадратен метър в София е 2 409 €/м², а медианната обявена цена на имот — 444 700 €. Числата се изчисляват от активните обяви и се обновяват ежедневно.
Растат ли цените в София?
Не. Медианната цена на квадратен метър в София е с 0.6% по-ниска спрямо предходното тримесечие.
Колко активни обяви има в София?
В момента следим 376 активни обяви в София. Обява, която не е потвърдена в рамките на 24 часа, отпада от статистиката.
Как се изчисляват тези данни?
Обявите се събират на всеки час от публичните имотни портали, дубликатите се обединяват в един имот по снимки и характеристики, а публикуваните числа са медиани — не средни аритметични стойности. Сегмент с малко обяви не се публикува изобщо. Пълното описание е на страницата „Методология“. Виж методологията