Продажба

Гараж в София, Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба45 000 €2 368 €/м²
Очакван наем130 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

надценена

спрямо медианата за гаражи/паркоместа в Малинова долина (82 имота)

Площ
19 м²
Етаж
0 / 5

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем130 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 7.1% · 3 000 €
  1. 42 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 39 000 €▼ 3 000 € (7.1%) 8 Юни 2026Намаление на цената
  3. 37 000 €▼ 2 000 € (5.1%) 19 Юни 2026Намаление на цената
  4. 40 000 €▲ 3 000 € (8.1%) 3 Юли 2026Повишение на цената
  5. 45 000 €▲ 5 000 € (12.5%) 30 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за гаражи/паркоместа в Малинова долина (82 имота) — 2 368 €/м² срещу 1 659 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 130 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 000 € (7.1%).

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа в Малинова долина

Детайли

Категория
Търговски

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района