Продажба

Гараж в София, Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба45 000 €2 647 €/м²
Очакван наем130 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

надценена

спрямо медианата за гаражи/паркоместа в Малинова долина (82 имота)

Площ
17 м²
Етаж
0 / 6

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем130 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за гаражи/паркоместа в Малинова долина (82 имота) — 2 647 €/м² срещу 1 659 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 130 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа в Малинова долина

Удобства

  • Ток

Детайли

Категория
Търговски

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района