Продажба−18% под пазара

Гараж в София, Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба28 500 €1 781 €/м²
Очакван наем130 € /мес
Площ
16 м²

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска126 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем130 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 27.8% · 11 000 €
  1. 39 500 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 34 000 €▼ 5 500 € (13.9%) 29 Юли 2026Намаление на цената
  3. 31 000 €▼ 3 000 € (8.8%) 3 Август 2026Намаление на цената
  4. 28 500 €▼ 2 500 € (8.1%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 18% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 357 €/м² срещу 1 659 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 126 €, а очакваният наем за района — 130 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

От публикуването цената е намаляла с 11 000 € (27.8%).

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа в Малинова долина

Удобства

  • Автоматична врата
  • Контрол на достъпа
  • Ток
  • Осветен

Детайли

Категория
Търговски

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района