Продажба−28% под пазара

Гараж в София, Люлин 6

СофияЛюлин 6

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026

Продажба47 900 €725 €/м²

Очакван наем157 € /мес

Площ

66 м²

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска213 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем157 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 28% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 725 €/м² срещу 1 000 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 213 €, а очакваният наем за района — 157 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа в Люлин 6