Продажба

Гараж в София, Люлин 2

СофияЛюлин 2
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба78 000 €3 714 €/м²
Очакван наем85 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

надценена

спрямо медианата за гаражи/паркоместа в Люлин 2 (10 имота)

Площ
21 м²
Етаж
0 / 1
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем85 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 25% от вноската — доплащаш около 261 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 76 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за гаражи/паркоместа в Люлин 2 (10 имота) — 3 714 €/м² срещу 1 535 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 85 €. Наемът покрива 25% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа в Люлин 2

Удобства

  • Автоматична врата
  • Вода
  • Отделен електромер
  • Ток
  • Осветен

Детайли

Категория
Търговски

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района