Продажба−12% под пазара

Офис в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 6 Август 2026

Продажба199 000 €2 970 €/м²

Очакван наем753 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2010

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем753 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 130 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 9.5% · 21 000 €

220 000 €9 Декември 2025Първоначална цена
210 000 €▼ 10 000 € (4.5%) 1 Март 2026Намаление на цената
199 000 €▼ 11 000 € (5.2%) 1 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

АГ. ИРРА НОВА предлага за продажба ОФИС със застроена площ от 58.51 кв.м., находящ се в непосредствена близост до бул. Тодорор Александров и метростанция Опълченска.
• Ет. 1-ви над гаражи, кота + 3.60 м
• Отделен вход на сградата, предвиден само за офиси, контролиран достъп.
• РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
• по проект - вх. антре, приемна, кухненски бокс, работно помещение, тераса, кабинет, Б/Т, а в момента - еднопространствено помещение, разделено чрез декоративни прегради на различни зони.
• Изключително светло помещение с югоизточно изложение.
• В момента работи като козметично студио.
• Възможно преустройство в пълноценен двустаен апартамент.

ЕКСКЛУЗИВНИ ПРАВА!

ИРИНА ПОПОВА 0897897162

Виж оригиналната обява