Продажба

Офис в София, Център

СофияЦентър
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба199 000 €2 970 €/м²
Очакван наем734 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни офиси в Център (434 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 149 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 9.5% · 21 000 €
  1. 220 000 €9 Декември 2025Първоначална цена
  2. 210 000 €▼ 10 000 € (4.5%) 1 Март 2026Намаление на цената
  3. 199 000 €▼ 11 000 € (5.2%) 1 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни офиси в Център (434 имота) — 2 926 €/м² срещу 3 385 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 734 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 296 дни. От публикуването цената е намаляла с 21 000 € (9.5%).

Източник: Пазарна статистика за офиси в Център

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Търговски
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района