Sale−12% под пазара

Office in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 9 December 2025 Updated: 6 August 2026

Sale199,000 €2,970 €/m²

Expected rent753 € /mo

Area

67 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Year

2010

Heating

Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment883 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent753 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 130 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 9.5% · 21,000 €

220,000 €9 December 2025Първоначална цена
210,000 €▼ 10,000 € (4.5%) 1 March 2026Намаление на цената
199,000 €▼ 11,000 € (5.2%) 1 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

АГ. ИРРА НОВА предлага за продажба ОФИС със застроена площ от 58.51 кв.м., находящ се в непосредствена близост до бул. Тодорор Александров и метростанция Опълченска.
• Ет. 1-ви над гаражи, кота + 3.60 м
• Отделен вход на сградата, предвиден само за офиси, контролиран достъп.
• РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
• по проект - вх. антре, приемна, кухненски бокс, работно помещение, тераса, кабинет, Б/Т, а в момента - еднопространствено помещение, разделено чрез декоративни прегради на различни зони.
• Изключително светло помещение с югоизточно изложение.
• В момента работи като козметично студио.
• Възможно преустройство в пълноценен двустаен апартамент.

ЕКСКЛУЗИВНИ ПРАВА!

ИРИНА ПОПОВА 0897897162

View original listing