Продажба

Триетажна къща с 3 спални в старата част на Велико Търново

Велико ТърновоСтара част
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба247 000 €1 524 €/м²
Очакван наем960 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Стара част (21 имота)

Площ
162 м²
Площ земя
110 м²
Строителство
Тухла
Година
1999

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 096 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Стара част (21 имота) — 1 524 €/м² срещу 1 483 €/м².

Къща в историческата част на Велико Търново, разположена в тиха и спокойна улица.

Разпределението включва три етажа с две спални, всекидневна, кухня, две бани, склад и балкон с панорамна гледка.

Сградата е тухлена от 1999 г., след основен ремонт с нови ел. и ВиК инсталации, изолация и покрив, оборудвана с два климатика.

Локацията е близо до централната търговска улица и историческите забележителности като крепостта Царевец, осигурявайки удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 096 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Стара част

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • основен ремонт
  • южно изложение
  • близо до център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • всекидневна
  • коридор
  • коридор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района