Продажба

Двуетажна къща с панорамна тераса в старата част на Велико Търново

Велико ТърновоСтара част
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба400 000 €2 666 €/м²
Очакван наем960 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~177 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Стара част (21 имота)

Площ
150 м²
Площ земя
300 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 815 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.1% · 30 000 €
  1. 370 000 €9 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 400 000 €▲ 30 000 € (8.1%) 1 Октомври 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 177 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Стара част (21 имота) — 2 666 €/м² срещу 1 483 €/м².

Къщата се намира в старата част на Велико Търново, в близост до исторически забележителности и централни части на града.

Разпределението включва две нива с просторна всекидневна, кухня, три спални, баня и голяма тераса с панорамна гледка към хълмовете и река Янтра.

Строителството е тухлено, с подменена ПВЦ дограма и подова настилка от ламиниран паркет; отоплението е чрез климатици.

Имотът разполага с двор от 300 кв.м., включващ лятна кухня, цветна градина и циментирана площадка с люлка.

Подходящ е за хора, които търсят жилище с удобства в историческа градска среда с възможност за спокойствие и достъп до културни обекти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 775 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива 54% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 30 000 € (8.1%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Стара част

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • двуетажен имот
  • двор с лятна кухня
  • добро състояние
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • детска
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • антре
  • дрешник

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района