Продажба

Двуетажна къща с гараж в старата част на Велико Търново

Велико ТърновоСтара част

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба139 000 €1 000 €/м²

Очакван наем960 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~67 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Стара част (21 имота)

Площ

139 м²

Площ земя

250 м²

Строителство

Тухла

Година

1920

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.

Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Стара част (21 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 483 €/м².

Къща с площ 139 кв.м в старата част на Велико Търново, разположена на двуетажен имот с двор от 250 кв.м.

Разпределението включва кухня, хол, стая, баня и тоалетна на първия етаж, както и шест стаи на втория етаж с височина 3 метра, което осигурява достатъчно пространство за обособяване на различни функционални зони.

Сградата е тухлена с каменни основи и гредоред между етажите, като се нуждае от основен ремонт; разполага с гараж и паркинг пред имота.

Локацията е в близост до Самоводската чаршия и крепостта Царевец, с панорамна гледка към хълмовете Трапезица и Царевец, което предлага удобен достъп до исторически и културни забележителности.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен дом с възможност за обновяване в спокойна среда близо до центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Стара част