Продажба

Двуетажна къща с 9 стаи и тераса в старата част на Велико Търново

Велико ТърновоСтара част

Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 9 Декември 2025

Продажба139 000 €1 000 €/м²

Очакван наем960 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~67 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Стара част (21 имота)

Площ

139 м²

Площ земя

250 м²

Строителство

Гредоред

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.

Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Стара част (21 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 483 €/м².

Къща с площ 139 кв.м, разположена в старата част на град Велико Търново.

Разпределението включва на първия етаж три стаи и баня с тоалетна, а на втория етаж са разположени шест стаи, коридор, втора баня с тоалетна и тераса с гледка към хълм Трапезица.

Сградата е изградена по дървена рамкова конструкция, водоснабдена и електрифицирана, като достъпът е осигурен целогодишно по асфалтов път.

Имотът разполага с двор от 250 кв.м, което допринася за допълнително пространство около къщата.

Подходящ е за хора, търсещи имот с голяма жилищна площ и възможност за ползване на външно пространство в историческа среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Стара част