Продажба

Двуетажна къща с 7 стаи в Старата част на Велико Търново

Велико ТърновоСтара част
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба139 000 €1 000 €/м²
Очакван наем960 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~67 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Стара част (21 имота)

Площ
139 м²
Площ земя
250 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Стара част (21 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 483 €/м².

Къща с обща площ от 139 кв.м. в Старата част на Велико Търново, близо до Самоводската чаршия.

Разпределението включва на първия етаж всекидневна, кухня и баня с тоалетна, а вторият етаж предлага шест самостоятелни спални, коридор, баня с тоалетна, складови помещения и тераса с панорамна гледка към хълма Трапезица и крепостта Царевец.

Сградата е тухлена, а парцелът от 250 кв.м. включва две избени помещения и навес за паркиране. Достъпът е по асфалтирана улица с безплатен паркинг в близост.

Локацията е централна, което осигурява удобство за живеене или ползване като малък хотел или къща за гости.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище или инвестиция с възможност за разнообразно използване в историческа градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Стара част

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • асфалтиран достъп
  • близо до център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района