Продажба

Самостоятелна къща с 3 стаи и гараж в Старата част на Велико Търново

Велико ТърновоСтара част
Публикувано: 7 Декември 2023 Обновено: 7 Декември 2023
Продажба180 000 €1 384 €/м²
Очакван наем960 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Стара част (21 имота)

Площ
130 м²
Площ земя
335 м²
Строителство
Гредоред

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Стара част (21 имота) — 1 384 €/м² срещу 1 483 €/м².

Къщата се намира в Старата част на град Велико Търново, близо до ул. 'Гурко'. Имотът е с обща площ от 130 кв.м и включва дворно място от 335 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, преход към детска стая, две спални, баня с тоалетна, както и избено помещение на приземен етаж, подходящо за механа.

Строителството е тип дървена рамка с вътрешен ремонт – ПВЦ дограма, ламинат и гранитогрес на пода, отопление чрез камина с водна риза и радиатори. Към имота има гараж и възможност за преустройство.

Локацията е удобна за ремонт и предлага южно изложение с панорамна гледка, в близост до централни части на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като къща за гости, съчетавайки функционалност и комфорт в историческа среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Стара част

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • гараж
  • панорамна гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • детска стая
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района