Продажба

Къща с 4 стаи и двор в Старата част на Велико Търново

Велико ТърновоСтара част
Публикувано: 4 Март 2023 Обновено: 4 Март 2023
Продажба180 000 €1 384 €/м²
Очакван наем960 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Стара част (21 имота)

Площ
130 м²
Площ земя
335 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Стара част (21 имота) — 1 384 €/м² срещу 1 483 €/м².

Къщата се намира в Старата част на град Велико Търново, близо до ул. „Гурко“ и други забележителности.
Разпределението включва четири стаи, две бани, тоалетни, антре и избено помещение, което осигурява добра функционалност за семейно ползване.
Строителството е тухлено, с подобрения като PVC дограма и ламиниран паркет, отоплението е решено чрез камина с водна риза и радиатори.
Имотът разполага с гараж и двор от 355 кв.м, а изложението е южно, което допринася за естествената светлина.
Тази къща предлага балансирано съчетание между удобство, пространство и локация за семейно обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Стара част

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж
  • южно изложение
  • двор 355 кв.м
  • качествени подобрения
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района