Продажба

Двуетажна къща с пристройка в Зимно кино Тракия, Варна

ВарнаЗимно кино Тракия
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба275 000 €1 656 €/м²
Очакван наем1 764 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи във Варна (1 034 имота)

Площ
166 м²
Площ земя
202 м²
Строителство
Тухла
Година
1950

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 764 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € под типичната цена (медианата) за къщи във Варна (1 034 имота) — 1 656 €/м² срещу 1 923 €/м².

Къща с два етажа и пристройка, разположена в района на Зимно кино Тракия във Варна. Парцелът е с площ от 202 кв.м и включва основната сграда и допълнителна жилищна постройка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 220 €, а очакваният наем за района — 1 764 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • самостоятелна къща
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт с кухненски бокс 18кв
  • спалня 15кв
  • килер 2 кв
  • баня с тоалет
  • кухненски бокс
  • дневна с трапезария 16 кв
  • спалня 16 кв
  • баня с тоалет

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района