Продажба

Къща с 3 стаи в кв. Победа, Варна на голям парцел

ВарнаПобеда
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба420 000 €3 111 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~160 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи във Варна (1 034 имота)

Площ
135 м²
Площ земя
1 073 м²
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 16.7% · 60 000 €
  1. 360 000 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 420 000 €▲ 60 000 € (16.7%) 9 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 160 500 € над типичната цена (медианата) за къщи във Варна (1 034 имота) — 3 111 €/м² срещу 1 923 €/м².

Къща с площ от 135 кв.м, разположена в квартал Победа, град Варна. Имотът е едноетажен и се намира на парцел от 1073 кв.м.

Разпределението включва три основни помещения, подходящи за семейно ползване, с възможност за преустройство и модернизация.

Строителството е тухлено от 2008 година, като имотът разполага с основни комуникации – ток и вода.

Квартал Победа предлага удобен достъп до центъра на Варна, училища, детски градини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо простор и възможности за адаптация спрямо нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 863 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 268 дни. От публикуването цената е повишена с 60 000 € (16.7%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям парцел
  • тухлено строителство
  • основни комуникации
  • добра локация
Недостатъци
  • нужда от модернизация

Разпределение

  • къща 135 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района