медиана 1 923 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 1 746 €/мес наем · доплащаш ~ 117 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~185 000 €
надценена
спрямо медианата за къщи във Варна (1 034 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 184 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 185 000 € над типичната цена (медианата) за къщи във Варна (1 034 имота) — 3 346 €/м² срещу 1 923 €/м².
Къща с площ 130 кв.м се намира в квартал Победа, град Варна, на лице на главен булевард.
Разпределението включва четири помещения, санитарен възел и гараж, което осигурява функционално използване на жилищната площ.
Сградата е построена през 2016 г. с тухлено строителство, покривът е ремонтиран, което говори за поддържана конструкция.
Парцелът е с площ 1100 кв.м и включва барбекю зона в двора, подходящ за допълнително строителство или отдих.
Имотът е подходящ за живеене с възможност за разширяване, като съчетава удобствата на градската среда с просторен двор.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 930 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива 90% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи във Варна
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 923 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 1 746 €/мес наем · доплащаш ~ 117 €/мес