Продажба

Многофамилна къща с 5 стаи и панорамна тераса в м-т Планова, Варна

Варнам-т Планова
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба725 000 €1 928 €/м²
Очакван наем1 749 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~207 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Планова (8 имота)

Площ
376 м²
Площ земя
970 м²
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска3 217 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 749 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 1 468 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 207 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Планова (8 имота) — 1 928 €/м² срещу 1 378 €/м².

Многофамилна къща с разгъната застроена площ 376 кв.м, разположена в местност Планова, град Варна.

Разпределението включва просторен хол с кухненска и трапезарна част, пет спални, три бани с тоалетни, перално помещение, килер, фитнес зала и самостоятелна СПА зона. Има и многофункционално помещение на приземния етаж.

Сградата е построена през 2015 г. с тухлено строителство и разполага с видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг.

Районът предлага спокойствие и чист въздух, като е на няколко минути с автомобил от центъра на Варна, морската градина и основни удобства.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен дом близо до природата с добър достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 217 €, а очакваният наем за района — 1 749 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Планова

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • собствен двор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • фитнес зала
  • многофункционално помещение
  • хол
  • кухня
  • трапезарна част
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • стая

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района